For owner
- このようなお悩みはありませんか？
- 所有物件の価値を理解してもらえず、なかなか希望価格で売れない
- 買取り（安く叩く）を勧める仲介業者などによって、不愉快な思いをしたことがある方
- 空室に悩んでいる賃貸不動産オーナーの方
- 将来の税務対策に不安がある方
- 現在の運用管理のクオリティーに満足していない方
私たちの強みは、「コンサルティング、売買、賃貸、リノベーション」の4つのサービスを融合させることによって、物件の付加価値を高めるしかけをつくっているところにあります。専門スタッフが、オーナー様の立場に立って利益の最大化のためにしっかりサポートし、ご所有の物件の価値を最大限に高めるためのご提案をさせていただきます。
POINT1市場のニーズを把握したスタッフが、ご所有の物件の価値を高めるための具体的なプランをご提案いたします
私たちはエリアや物件を熟知しており、今どのような物件が求められているのか買う側のニーズを察知することができます。また、多くのリノベーションの実績から素材を最大限に活かす知見があります。自分好みに内装を変えたいというお客様には古い内装のままの方が喜ばれますし、状況によっては低予算で効果的な改装をし、バリューアップを図ることも可能です。物件やご売却・賃貸されるタイミングに応じてより最適な戦略で、ご所有の物件のご売却・賃貸活動を全力でサポートいたします。
POINT24つの不動産情報サイトで、物件の価値を分かってくれる方へ効果的に訴求します
弊社では“青山エリア“や“ヴィンテージマンション”など、商圏をしぼった戦略でさまざまなニーズにも対応できる4つの不動産情報サイトを運営しており、高い集客率を誇っています。オーナー様の所有物件に適したサイトに掲載させていただくことで、マッチング率を高めます。ポータルサイトであるSUUMOやat homeに掲載するのはもちろん、更にフェイスブック、ツイッター、インスタグラムなどのSNSとも連動させており、幅広いユーザーへのアピールが可能です。
ユーザーのニーズに特化した6つのサイト
それぞれのサイト内では、取材スタッフが一件一件物件を丁寧に取材。写真を多く掲載し視覚に訴えるだけでなく、プロならではの視点で記事を作成し、日々、より伝わる最新の物件情報を提供しております。
POINT3マンションやエリアを熟知したスタッフによる不動産コンシェルジュサービスにより、早期成約に努めます
サイトを見てお問合せ頂いた方には専門の物件コンシェルジュが物件をご案内。マンションやエリアを熟知したスタッフが、物件の魅力をお伝えし、親身に対応いたします。他にもチラシ配布やオープンルーム、お得なキャンペーンなどを開催し集客力を高め、物件の早期成約のために努めます。
Support 1売却専門のプロが オーナー様の味方となって ご売却に向けた戦略を立案します
オーナー様は高く売りたいのに対して、買主は安く買いたいという、利益相反の関係にあります。この両者に入り双方にいい顔をして調整し契約を結ばせるのが、一般的な不動産会社の手法です。私たちは、オーナー様の立場に立って、オーナー様の利益の最大化に注力させていただき、ご要望に合った買い手を探すための売却戦略を立案いたします。
Support 2どんな物件でもご相談ください！買い手を見つける自信があります
内装が古くても、私たちにお任せください。近年では自分好みに改装したいというニーズが増えており、古い内装のままでも買い手が見つかりやすくなってきています。一方で、物件の第一印象も重要です。状況によっては費用負担が少なく効果的な提案もさせていただきます。ぜひご相談ください。
Support 1賃貸専門のスタッフがオーナー様に代わって、賃貸運営をフルサポート！
入退出から賃貸管理まで、通常5％前後の管理手数料がかかるところ、無料で賃貸運営をフルサポートしています。
※口座管理業務は除きます。
- 入居者募集
- 賃貸借契約
- 賃貸管理(管理運営・更新業務)
- 退室ルームチェック、原状回復工事
- 適正賃料診断、入居者再募集 など
Support 2内装が古くても借り手が見つかります
最近では「自ら内装に手を入れたい！」というお客様が増えており、内装が古くても契約後にお客様自身で手を加えるケースが多くございます。加えて弊社では資産価値を上げるリノベーションも行っており、再募集に向け入居者のご要望に対応したプランなどもご相談いただけます。そのほか、高稼働に導く、戦略的で効果的なリーシングマネージメントも行っております。
ご相談
まずは、お電話か、当サイト「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせ下さい。
カウンセリング
ご売却・賃貸の時期や価格など、オーナー様のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします。
媒介契約
企画・形態に合わせてご契約
販売開始
当社が独自に展開している様々な物件情報サイトへの掲載はもちろん、登録済お客様へのご紹介、他業者への情報の公開を行い、より早く確実にオーナー様の物件とのマッチングを行えます。
契約の締結
（問い合わせ状況や反応など、活動の経過報告を行います。）希望者が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で、契約を締結します。
